{"id":132,"date":"2026-07-16T14:22:48","date_gmt":"2026-07-16T12:22:48","guid":{"rendered":"https:\/\/zalach.com\/blog\/?p=132"},"modified":"2026-07-17T13:03:18","modified_gmt":"2026-07-17T11:03:18","slug":"gestion-alquiler-garajes-trasteros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zalach.com\/blog\/gestion-alquiler-garajes-trasteros","title":{"rendered":"Gesti\u00f3n del alquiler de garajes y trasteros: qu\u00e9 incluye y cu\u00e1nto cuesta"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/blog-og-default.png\" alt=\"Portada del art\u00edculo sobre la gesti\u00f3n del alquiler de garajes y trasteros, fondo oscuro con el logotipo de Zalach en dorado\" \/><\/p>\n<p>La <strong>gesti\u00f3n del alquiler de garajes<\/strong> y trasteros es el gran hueco del mercado: las gestoras tradicionales cobran un porcentaje de la renta, y un 6% de 90 EUR no les paga ni la llamada de tel\u00e9fono. Resultado: miles de propietarios con dos, cinco o veinte plazas lo gestionan todo a mano. Aqu\u00ed tienes qu\u00e9 incluye delegarlo, cu\u00e1nto cuesta y cu\u00e1ndo compensa.<\/p>\n<nav class=\"zb-toc\" aria-label=\"\u00cdndice del art\u00edculo\"><strong>En este art\u00edculo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#nicho-ignorado\">Por qu\u00e9 las gestoras tradicionales ignoran los garajes<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#que-incluye\">Qu\u00e9 incluye la gesti\u00f3n del alquiler de garajes y trasteros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cuanto-cuesta\">Cu\u00e1nto cuesta<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#varios-inmuebles\">Si tienes varias plazas, la cuenta cambia<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"nicho-ignorado\">Por qu\u00e9 las gestoras tradicionales ignoran los garajes<\/h2>\n<p>El modelo de negocio de la gesti\u00f3n de alquileres se construy\u00f3 sobre la vivienda: rentas de 700-1.500 EUR donde un 5-8% da margen. Una plaza de garaje renta 50-150 EUR al mes; un trastero, algo m\u00e1s. Con porcentaje no hay negocio, as\u00ed que sencillamente no las aceptan. Mientras tanto, los trasteros viven un auge inversor, como recoge <a href=\"https:\/\/www.eleconomista.es\/vivienda-inmobiliario\/noticias\/12951928\/08\/24\/los-grandes-inversores-apuntalan-el-negocio-en-auge-de-los-trasteros.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">elEconomista<\/a>, y cada vez m\u00e1s particulares acumulan varias plazas como inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>La paradoja: gestionar un garaje da poco trabajo por unidad (sin obras, sin LAU de vivienda, incidencias m\u00ednimas), pero multiplicado por 10 plazas con inquilinos distintos, vencimientos distintos y recibos mensuales, se convierte en una carga administrativa real.<\/p>\n<h2 id=\"que-incluye\">Qu\u00e9 incluye la gesti\u00f3n del alquiler de garajes y trasteros<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>B\u00fasqueda y selecci\u00f3n de inquilino<\/strong> (en el plan integral): anuncio, filtrado y contrato.<\/li>\n<li><strong>Contrato correcto<\/strong>: el de garaje no es como el de vivienda; te lo explicamos en el <a href=\"https:\/\/zalach.com\/blog\/modelo-contrato-alquiler-garaje\">modelo de contrato de alquiler de garaje<\/a>.<\/li>\n<li><strong>Cobro mensual y control de impagos<\/strong>: recibo a cada inquilino, aviso autom\u00e1tico si no paga.<\/li>\n<li><strong>Facturas con IVA cuando toca<\/strong>: el alquiler de garaje suelto lleva <a href=\"https:\/\/zalach.com\/blog\/iva-alquiler-plaza-garaje\">IVA al 21%<\/a>, con obligaciones trimestrales.<\/li>\n<li><strong>Actualizaci\u00f3n de rentas y renovaciones<\/strong> a vencimiento.<\/li>\n<li><strong>Informe fiscal anual<\/strong>: ingresos y gastos por plaza, listo para la declaraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"cuanto-cuesta\">Cu\u00e1nto cuesta<\/h2>\n<p>Al no existir oferta tradicional, los precios de referencia son los de los servicios especializados con tarifa fija por inmueble. En <a href=\"https:\/\/zalach.com\/gestion-alquileres\">Zalach<\/a>: plan Administraci\u00f3n por 7 EUR\/mes por plaza (ya tienes inquilino; llevamos cobros, recibos, renovaciones e informe fiscal) y plan Integral por 15 EUR\/mes (adem\u00e1s buscamos y seleccionamos al inquilino). A partir de 5 plazas, 20% de descuento. Sin porcentajes y sin permanencia.<\/p>\n<h2 id=\"varios-inmuebles\">Si tienes varias plazas, la cuenta cambia<\/h2>\n<p>Con una plaza alquilada al vecino de toda la vida, gestionarla t\u00fa es trivial. Con 8 plazas en dos garajes distintos hablamos de 8 recibos mensuales, 8 contratos con fechas distintas, IVA trimestral si las alquilas sueltas y una hoja de c\u00e1lculo que se queda corta. Ah\u00ed el coste de delegar (56-120 EUR\/mes seg\u00fan plan) es deducible y te devuelve horas cada mes. El punto intermedio es gestionarlo t\u00fa con software: <a href=\"https:\/\/zalach.com\/registro\">Zalach tiene plan gratuito<\/a> y una <a href=\"https:\/\/zalach.com\/calculadora\">calculadora de rentabilidad<\/a> para ver qu\u00e9 te renta cada plaza.<\/p>\n<h2 id=\"preguntas-frecuentes\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<h3>\u00bfHay que declarar el alquiler de una plaza de garaje?<\/h3>\n<p>S\u00ed, siempre. Te lo contamos en detalle en <a href=\"https:\/\/zalach.com\/blog\/declarar-alquiler-plaza-garaje\">esta gu\u00eda<\/a>. Delegar la gesti\u00f3n no te exime, pero el informe anual te lo deja resuelto.<\/p>\n<h3>\u00bfGestion\u00e1is trasteros igual que garajes?<\/h3>\n<p>S\u00ed, misma tarifa y mismo servicio. Si operas un centro de self-storage completo, necesitas otro tipo de herramienta: lo explicamos en <a href=\"https:\/\/zalach.com\/blog\/software-trasteros-propietario-vs-self-storage\">software para trasteros: propietario vs self-storage<\/a>.<\/p>\n<h3>\u00bfTrabaj\u00e1is fuera de Espa\u00f1a?<\/h3>\n<p>Espa\u00f1a y Andorra. En Andorra la facturaci\u00f3n va con IGI en lugar de IVA.<\/p>\n<p><strong>\u00bfTienes plazas de garaje o trasteros alquilados (o vac\u00edos)?<\/strong> <a href=\"https:\/\/zalach.com\/gestion-alquileres\">Pide propuesta de gesti\u00f3n<\/a>: tarifa fija desde 7 EUR\/mes por plaza y acceso a la plataforma incluido.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las gestoras tradicionales no aceptan garajes ni trasteros. Qu\u00e9 incluye delegar su gesti\u00f3n, cu\u00e1nto cuesta con tarifa fija y cu\u00e1ndo compensa. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":51,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"rank_math_description":"La gesti\u00f3n del alquiler de garajes y trasteros que las gestoras ignoran: qu\u00e9 incluye, tarifa fija desde 7 EUR\/mes por plaza y cu\u00e1ndo compensa delegar.","rank_math_focus_keyword":"gesti\u00f3n del alquiler de garajes","rank_math_title":"Gesti\u00f3n del alquiler de garajes y trasteros: gu\u00eda y precios 2026","rank_math_canonical_url":"https:\/\/zalach.com\/blog\/gestion-alquiler-garajes-trasteros","footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=132"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":136,"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/132\/revisions\/136"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/51"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=132"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=132"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=132"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}