{"id":19,"date":"2026-07-06T02:00:00","date_gmt":"2026-07-06T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/zalach.com\/blog\/sanciones-verifactu\/"},"modified":"2026-07-22T21:44:39","modified_gmt":"2026-07-22T19:44:39","slug":"sanciones-verifactu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zalach.com\/blog\/sanciones-verifactu","title":{"rendered":"Multas y sanciones Verifactu: importes por incumplimiento (2027)"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/zalach.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/sanciones-verifactu.png\" alt=\"Portada del art\u00edculo sobre sanciones Verifactu de Zalach, fondo oscuro con el t\u00edtulo en texto claro y el logotipo Zalach en dorado\" width=\"1200\" height=\"630\" \/><br \/>\nLas <strong>multas y sanciones Verifactu<\/strong> afectan tanto al fabricante del software como a quien lo usa para facturar. El reglamento que desarrolla Verifactu (Real Decreto 1007\/2023, derivado de la Ley Antifraude) prev\u00e9 un r\u00e9gimen sancionador que distingue entre quien <strong>fabrica o comercializa<\/strong> un sistema inform\u00e1tico de facturaci\u00f3n no conforme, y quien lo <strong>usa<\/strong> sabiendo que no cumple. Si alquilas inmuebles y facturas con un programa de gesti\u00f3n, te interesa sobre todo esta segunda parte.<\/p>\n<nav class=\"zb-toc\" aria-label=\"\u00cdndice del art\u00edculo\"><strong>En este art\u00edculo<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#sanciones-para-fabricantes-de-software\">Multa por fabricar o vender software de doble uso: hasta 150.000 euros<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#y-si-soy-el-usuario-del-software-no-el-fabricante\">Multa para el usuario: 50.000 euros por tener software no certificado<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cuando-entra-en-vigor-verifactu-y-que-pasa-si-no-l\">\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor Verifactu y qu\u00e9 pasa si no llegas a tiempo?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#que-comprobar-en-tu-propio-sistema-de-facturacion\">Qu\u00e9 comprobar en tu propio sistema de facturaci\u00f3n<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#un-ejemplo-practico\">Un ejemplo pr\u00e1ctico<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#preguntas-frecuentes-sobre-las-sanciones-verifactu\">Preguntas frecuentes sobre las sanciones Verifactu<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#la-forma-mas-segura-de-evitar-cualquier-riesgo\">La forma m\u00e1s segura de evitar cualquier riesgo<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><\/figure>\n<h2 id=\"sanciones-para-fabricantes-de-software\">Multa por fabricar o vender software de doble uso: hasta 150.000 euros<\/h2>\n<p>La normativa prev\u00e9 sanciones significativas para quienes produzcan, comercialicen o mantengan sistemas inform\u00e1ticos de facturaci\u00f3n que permitan llevar una doble contabilidad, manipular registros ya emitidos o no cumplir con los requisitos t\u00e9cnicos exigidos (encadenado de registros, huella, etc.). Estas sanciones est\u00e1n orientadas a las empresas de software, no directamente al arrendador que simplemente lo usa. El importe est\u00e1 fijado en el art\u00edculo 201 bis de la Ley General Tributaria: <strong>multa pecuniaria fija de 150.000 euros por cada ejercicio econ\u00f3mico<\/strong> y tipo de sistema para quien fabrica, produce o comercializa software de doble uso. Puedes consultar el detalle completo del r\u00e9gimen de infracciones en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-24840\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">texto del Reglamento Verifactu publicado en el BOE<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"y-si-soy-el-usuario-del-software-no-el-fabricante\">Multa para el usuario: 50.000 euros por tener software no certificado<\/h2>\n<p>La responsabilidad del usuario surge principalmente cuando se utiliza a sabiendas un sistema no conforme, o cuando se manipulan registros de facturaci\u00f3n. Usar de buena fe un software certificado y conforme, y limitarte a facturar con normalidad, no te expone al mismo r\u00e9gimen sancionador que a un fabricante de software fraudulento. Para el usuario, el mismo art\u00edculo 201 bis prev\u00e9 una <strong>multa de 50.000 euros por ejercicio<\/strong> por la tenencia de sistemas no certificados cuando la normativa exija certificaci\u00f3n. Aun as\u00ed, la recomendaci\u00f3n general es clara: verifica que el sistema que usas para facturar tus alquileres cumple el reglamento, especialmente si factura alquileres sujetos a IVA (locales, garajes independientes, alquileres con servicios).<\/p>\n<h2 id=\"cuando-entra-en-vigor-verifactu-y-que-pasa-si-no-l\">\u00bfCu\u00e1ndo entra en vigor Verifactu y qu\u00e9 pasa si no llegas a tiempo?<\/h2>\n<p>La entrada en vigor obligatoria de Verifactu es el <strong>1 de enero de 2027<\/strong> para los contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades, y el <strong>1 de julio de 2027<\/strong> para el resto de obligados (aut\u00f3nomos y dem\u00e1s). Estas fechas se retrasaron un a\u00f1o respecto al calendario inicialmente previsto para 2026, mediante el Real Decreto-ley 15\/2025. La propia Agencia Tributaria explica el motivo y el alcance de esta ampliaci\u00f3n en su <a href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/Sede\/iva\/sistemas-informaticos-facturacion-verifactu\/nota-informativa-ampliacion-plazo-adaptacion-facturacion.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nota informativa sobre la ampliaci\u00f3n del plazo de adaptaci\u00f3n de los sistemas de facturaci\u00f3n<\/a>. Que el plazo se haya ampliado no significa que convenga esperar al \u00faltimo momento: cuanto antes factures con un sistema conforme, antes dejas de depender de comprobaciones manuales o de parches de \u00faltima hora.<\/p>\n<h2 id=\"que-comprobar-en-tu-propio-sistema-de-facturacion\">Qu\u00e9 comprobar en tu propio sistema de facturaci\u00f3n<\/h2>\n<ul>\n<li>Que cada factura quede encadenada con la anterior mediante un hash verificable.<\/li>\n<li>Que el PDF de la factura incluya el c\u00f3digo QR correspondiente.<\/li>\n<li>Que no sea posible editar o eliminar una factura ya emitida sin dejar constancia del cambio.<\/li>\n<li>Que el proveedor del software declare y documente su conformidad con el reglamento de Verifactu.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"un-ejemplo-practico\">Un ejemplo pr\u00e1ctico<\/h2>\n<p>Imagina que alquilas un local comercial sujeto a IVA y facturas con un programa de gesti\u00f3n que anuncia ser \u00abcompatible con Verifactu\u00bb pero que, en la pr\u00e1ctica, permite borrar una factura ya emitida sin dejar rastro del cambio. Si t\u00fa no sabes que el sistema no cumple y lo usas de buena fe, tu exposici\u00f3n es distinta a la de quien lo sabe y sigue us\u00e1ndolo igualmente. En cualquier caso, la forma de no tener que discutir ese matiz nunca es no depender de la palabra del proveedor: pide que te acredite por escrito la conformidad del sistema, o usa directamente un software que ya lleve el encadenado y el QR incorporados de f\u00e1brica.<\/p>\n<p>Facturar desde un <a href=\"https:\/\/zalach.com\/software-gestion-alquileres\">software de gesti\u00f3n de alquileres<\/a> certificado deja fuera del r\u00e9gimen sancionador al usuario de buena fe: el software genera los registros como exige la normativa.<\/p>\n<h2 id=\"preguntas-frecuentes-sobre-las-sanciones-verifactu\">Preguntas frecuentes sobre las sanciones Verifactu<\/h2>\n<p><strong>\u00bfVerifactu ya es obligatorio hoy?<\/strong><br \/>\nNo. La obligaci\u00f3n entra en vigor el 1 de enero de 2027 para el Impuesto sobre Sociedades y el 1 de julio de 2027 para el resto de obligados, tras el retraso de un a\u00f1o aprobado por el Real Decreto-ley 15\/2025.<\/p>\n<p><strong>\u00bfMe pueden sancionar a m\u00ed si el fallo es del software, no m\u00edo?<\/strong><br \/>\nEl r\u00e9gimen sancionador distingue entre fabricante y usuario. Si usas de buena fe un sistema que el proveedor declara conforme, tu situaci\u00f3n no es la misma que la de quien fabrica o usa a sabiendas un sistema fraudulento; aun as\u00ed, conviene verificar la conformidad del software con tu asesor fiscal si tienes dudas sobre un caso concreto.<\/p>\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 debo pedirle a mi proveedor de facturaci\u00f3n antes de 2027?<\/strong><br \/>\nQue acredite el encadenado de registros, el c\u00f3digo QR en cada factura, la imposibilidad de editar facturas ya emitidas sin dejar constancia, y una declaraci\u00f3n de conformidad con el Reglamento Verifactu.<\/p>\n<h2 id=\"la-forma-mas-segura-de-evitar-cualquier-riesgo\">La forma m\u00e1s segura de evitar cualquier riesgo<\/h2>\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del detalle de las sanciones -que dependen de cada caso concreto y conviene valorar con tu asesor fiscal si tienes dudas-, la manera m\u00e1s simple de no exponerte a ning\u00fan riesgo es usar un sistema de facturaci\u00f3n que ya cumpla Verifactu desde el primer d\u00eda, en vez de depender de parches o de comprobar manualmente cada factura. Zalach genera cada factura con su registro encadenado y su QR desde el momento en que activas el modo Verifactu para una entidad, sin pasos adicionales por tu parte.<\/p>\n<p>Si quieres entender el calendario completo y c\u00f3mo empezar a prepararte antes de la fecha l\u00edmite, consulta nuestra landing de <a href=\"\/verifactu-alquileres\">Verifactu para alquileres<\/a>.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfVerifactu ya es obligatorio hoy?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"No. La obligaci\u00f3n entra en vigor el 1 de enero de 2027 para el Impuesto sobre Sociedades y el 1 de julio de 2027 para el resto de obligados, tras el retraso de un a\u00f1o aprobado por el Real Decreto-ley 15\/2025.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"\u00bfMe pueden sancionar a m\u00ed si el fallo es del software, no m\u00edo?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"El r\u00e9gimen sancionador distingue entre fabricante y usuario. 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