Alternativas a Homming: cuándo cambiar y qué comprobar antes
Homming es un software de gestión de alquileres pensado para gestores profesionales y propietarios, con demo gratuita y planes de pago por tramos de activos, según su web. Si estás comparando opciones, lo útil es saber qué te falta hoy antes de moverte.
Aquí encontrarás por qué se suele buscar otra herramienta, los criterios para valorarla y en qué casos encaja Zalach y en cuáles no. Si prefieres ver las funciones una a una, está Zalach vs Homming.
Por qué se busca una alternativa a Homming
- Tienes una cartera pequeña y quieres un plan gratuito permanente y sin tarjeta, con precios públicos fijos.
- Tu prioridad es la lectura patrimonial (deuda, rentabilidad apalancada, consolidación entre entidades) más que la gestión de equipos y portales.
- Eres propietario particular y no necesitas funciones pensadas para despachos de gestión, como varios usuarios o portal de proveedores.
- Gestionas inmuebles en Andorra.
Qué evaluar antes de elegir otra herramienta
- Escala de precio: cómo cambia la cuota cuando pasas de un tramo de activos al siguiente.
- Quién la usa: si trabajas solo o con un equipo, y si tus inquilinos, propietarios o proveedores necesitan acceso.
- Rendimiento real: si ves el resultado de cada inmueble tras gastos, impuestos y financiación.
- Marco fiscal: entidades y propiedades en España y Andorra (facturación con IVA español) y titularidad personal o societaria.
- Datos propios: qué puedes exportar y en qué formato.
Para quién es Zalach y para quién no
Zalach es una buena opción si empiezas con pocos inmuebles y quieres un plan gratuito (3 unidades equivalentes, sin tarjeta) que ya calcule rentabilidad neta y apalancada, o si tu patrimonio pasa por sociedades que quieres consolidar con el plan Pro o incluye activos en Andorra. Para ese caso, mira cómo funciona el software para sociedades patrimoniales.
No es la mejor opción si lo que buscas es publicar anuncios y puntuar candidatos desde la herramienta, coordinar a un equipo grande o usar un agente de IA sobre tu cartera: son funciones que Homming destaca en su web. Y si tienes más de 3 unidades, Zalach pasa a Pro (desde 19 euros al mes, con precio por tramos según el tamaño de la cartera, hasta 250 unidades), un coste que debes contrastar con tu tramo actual.
Qué cambia cuando te mueves
El cambio no es automático. Tendrás que recrear inmuebles, unidades, inquilinos y contratos, y decidir desde qué fecha cobras y facturas ya en Zalach. Las facturas emitidas antes del cambio se quedan en la herramienta anterior y no se renumeran. Un mes de convivencia entre ambas herramientas reduce el riesgo de dejar un cobro sin emitir.
Comparativa revisada en octubre de 2026 a partir de información pública. Los planes y funciones de Homming pueden cambiar. Verifica en homming.com antes de decidir.
Preguntas antes de dejar Homming
Si trabajas con un equipo de gestión, usas sus portales de propietarios o proveedores, publicas anuncios desde la propia herramienta o te apoyas en su agente de IA, y además no necesitas rentabilidad apalancada ni consolidar sociedades, cambiar te haría perder funciones que sí usas.
La información pública de Homming consultada en octubre de 2026 no es consistente entre todas sus páginas de precios: su página de planes en español muestra Starter desde 47 €/mes (pago anual) y demo gratuita, mientras que su versión en inglés muestra un plan Free y una prueba de 15 días. Comprueba las condiciones vigentes en homming.com. Zalach combina un plan Free de 3 unidades con un Pro desde 19 euros al mes, con precio por tramos según el tamaño de la cartera (hasta 250 unidades). Compara las condiciones vigentes de tu tramo con esas cifras.
Reúne la lista de inmuebles y unidades, los contratos en vigor con su próxima revisión de renta, los datos de inquilinos y el histórico de cobros del año. No existe una importación automática entre ambas plataformas, así que el alta se hace a mano o a partir de los ficheros que exportes.
Quién va a usar la herramienta (tú solo o un equipo con varios usuarios), cuántos activos tendrás el año que viene, si pagas por tramos o por plan y si necesitas ver el rendimiento de cada inmueble después de hipoteca, impuestos y gastos.
Sí. Zalach trabaja con entidades y propiedades en España y Andorra (la facturación es con IVA español), con varias entidades emisoras y consolida el patrimonio por entidad en el plan Pro. Homming genera informes por sociedad según su web; la consolidación con deuda y la rentabilidad apalancada no figuran entre sus funciones publicadas.