Gestiona alquileres y patrimonio desde un solo sistema

De las 22 de esta página, 16 se pueden empezar a usar en el plan gratuito y 6 arrancan en Pro: contratos de alquiler, domiciliaciones SEPA, firma electrónica, gestión documental, patrimonio consolidado e informes y dossiers. En el resto, el gratuito cubre lo esencial y algunas acciones concretas son de pago, porque casi ninguna funcionalidad es todo o nada: la etiqueta describe el núcleo de ese bloque, y lo que se sale de ahí, en un sentido o en el otro, se detalla en la ficha de cada funcionalidad. Las dos fuentes -etiqueta y ficha- salen del mismo catálogo de planes que aplica la aplicación.

Por estructura: cada entidad emisora -sociedad, patrimonial o persona física- mantiene su NIF, su numeración de facturas y su fiscalidad, y el patrimonio consolidado suma activos, deuda y patrimonio neto por inmueble, por entidad y por grupo sin perder el detalle de cada una; trabajar con más de una entidad emisora empieza en el plan Pro. Por tipo de activo, vivienda, habitación, local, plaza de garaje, trastero o terreno son tipos de unidad dentro de la misma cartera, y contratos, cobros, gastos, rentabilidad y ocupación funcionan igual en todos. Lo que cambia entre ellos no es la funcionalidad sino el modo de explotación: el alquiler por habitaciones trata cada habitación como una unidad independiente y solo aplica a viviendas; el rent to rent añade el contrato principal del que cuelgan los subalquileres.

No. Zalach no se conecta con tu banco ni concilia movimientos automáticamente en ninguna parte. Con las domiciliaciones gestionas los mandatos y las remesas y descargas el fichero para presentarlo tú en tu entidad; los cobros se marcan como recibidos desde Zalach, y el seguimiento de impagos trabaja sobre esa información registrada, no sobre movimientos bancarios. Lo que ves en Zalach es lo que se ha registrado en Zalach.

Zalach mantiene los libros registro de facturación e ingresos y gastos con la información ya registrada, y prepara los borradores de los modelos fiscales con sus casillas para que los revises. No los presenta ante la Agencia Tributaria ni sustituye a tu asesor: la presentación, y la responsabilidad, siguen siendo tuyas o de tu gestoría. Los libros y los borradores se exportan para revisarlos o entregarlos.

Sí. Desde el plan Pro puedes importar tú mismo inmuebles, unidades, inquilinos y contratos desde un fichero Excel o CSV, además de facturas históricas. Si prefieres no hacerlo tú, la migración asistida es un servicio aparte del equipo de Zalach, con su propio alcance y su propio precio.

Ver puesta en marcha y migración asistida→