Actualización de rentas en tus contratos de alquiler
Aplica la revisión anual a un contrato o a varios a la vez, con vista previa antes de confirmar
Disponible desde el plan proCada contrato de alquiler suele tener una fecha de revisión de renta, y aplicarla contrato por contrato —entrando en cada ficha, calculando el nuevo importe y actualizándolo a mano— es fácil de olvidar cuando gestionas varios inmuebles. Zalach aplica la actualización desde dos sitios: en la ficha de un contrato concreto, con un importe fijo, un porcentaje o el índice oficial que corresponda; o de forma masiva sobre los contratos que vencen en los próximos 30, 60, 90 o 180 días, aplicando el mismo porcentaje a los que selecciones o a todos a la vez.
En la aplicación masiva, indicas el porcentaje de subida y la fecha en la que debe entrar en vigor, y antes de confirmar nada puedes previsualizar el resultado: una tabla con el precio actual, el nuevo precio y la diferencia de cada contrato afectado. Solo cuando confirmas se aplica realmente, y al terminar recibes un resumen con cuántos contratos se actualizaron y cuántos fallaron, con el motivo de cada fallo si lo hubo.
Cada revisión aplicada queda registrada en el histórico de ese contrato, con su fecha de efecto y el modo con el que se calculó, así que en cualquier momento puedes consultar cómo ha evolucionado la renta de un contrato a lo largo de los años sin tener que reconstruirlo a partir de facturas antiguas.
Actualización de rentas, sin las herramientas adecuadas
Aplicar la revisión de renta contrato por contrato cada año es fácil de olvidar
Sin un aviso centralizado de qué contratos tocan revisión y cuándo, es habitual que la subida de renta se aplique con meses de retraso, o directamente se olvide hasta que el inquilino o el propio propietario lo echan en falta.
Actualizar varios contratos a la vez a mano multiplica el trabajo
Cuando la revisión afecta a diez o veinte contratos con la misma subida, entrar en cada ficha para cambiar el precio uno a uno consume un tiempo que podría resolverse aplicando el cambio a todos a la vez.
Sin vista previa, un error en el porcentaje aplicado es difícil de detectar a tiempo
Aplicar directamente una subida sin poder ver antes el resultado en cada contrato hace que un porcentaje mal introducido —o aplicado al conjunto equivocado de contratos— solo se detecte después de haber cambiado ya los precios.
Así lo resuelve Zalach
Localiza los contratos a revisar
Filtras los contratos que vencen en los próximos 30, 60, 90 o 180 días y seleccionas los que quieres actualizar —todos o solo algunos—, o entras directamente en la ficha de un contrato concreto si la revisión es individual.
Indica el porcentaje o el importe y la fecha de efecto
Introduces el porcentaje de subida (o, en la revisión individual, un importe fijo o el índice oficial que corresponda) junto con la fecha en la que debe empezar a aplicarse la nueva renta.
Revisa la vista previa antes de confirmar
Antes de aplicar nada, Zalach te muestra una tabla con el precio actual, el nuevo precio y la diferencia de cada contrato afectado, para que confirmes que el resultado es el esperado.
Aplica el cambio y consulta el resumen del resultado
Al confirmar, la renta se actualiza en los contratos seleccionados y recibes un resumen con cuántos se actualizaron correctamente y cuántos fallaron, con el motivo de cada fallo si lo hubo.
Todo lo que incluye
Actualización masiva sobre los contratos que vencen
Filtras los contratos que vencen en los próximos 30, 60, 90 o 180 días y aplicas el mismo porcentaje de subida a los que selecciones o a todos a la vez, sin tener que abrir cada contrato individualmente.
Vista previa del resultado antes de confirmar
Antes de aplicar el cambio, ves una tabla con el precio actual, el nuevo precio calculado y la diferencia para cada contrato afectado, de forma que puedes detectar cualquier error en el porcentaje o en la selección antes de que se aplique.
Resumen de resultados tras aplicar la revisión
Al confirmar la actualización masiva, Zalach muestra cuántos contratos se actualizaron correctamente y cuántos fallaron, con el detalle del motivo de cada fallo, para que puedas resolverlos sin tener que revisar contrato por contrato.
Revisión individual por importe, porcentaje o índice oficial
Desde la ficha de un contrato concreto puedes aplicar la revisión fijando directamente el nuevo importe, aplicando un porcentaje, o usando el índice oficial que corresponda (IPC o IRAV), con su propia fecha de efecto.
Histórico de revisiones por contrato
Cada revisión aplicada —masiva o individual— queda registrada en el histórico del contrato, con su fecha de efecto y el modo usado para calcularla, para poder consultar la evolución de la renta sin reconstruirla a partir de facturas antiguas.
Renovación del contrato desde el mismo listado de vencimientos
Junto a la actualización de renta, el listado de contratos próximos a vencer permite renovar directamente el contrato con una nueva fecha de fin, sin tener que buscarlo por separado en el listado general.
Preguntas sobre Actualización de rentas
Sí. Desde el listado de contratos que vencen en los próximos 30, 60, 90 o 180 días puedes seleccionar varios (o todos) y aplicarles el mismo porcentaje de subida con una única fecha de efecto.
Sí. Antes de confirmar, Zalach muestra una vista previa con el precio actual, el nuevo precio y la diferencia de cada contrato afectado, y solo se aplica cuando confirmas explícitamente.
Sí, desde la ficha de ese contrato puedes elegir aplicar el índice oficial correspondiente (IPC o IRAV) en lugar de fijar tú el porcentaje. Si solo quieres calcular cuánto sería la subida sin aplicarla a ningún contrato, usa la calculadora de IPC e IRAV.
El resumen final indica cuántos contratos se actualizaron correctamente y cuántos fallaron, junto con el motivo de cada fallo, para que puedas corregirlo sin tener que repetir la operación en los que sí se aplicaron bien.
Sí, cada contrato guarda un histórico de sus revisiones de renta, con la fecha de efecto y el modo utilizado en cada una, consultable en cualquier momento desde la propia ficha del contrato.
La actualización de rentas, tanto individual como masiva, está disponible desde el plan Pro.
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