Software de gestión de trasteros en alquiler.
Contrato, cobro mensual, factura con Verifactu y rentabilidad de cada trastero que tienes alquilado. El programa de gestión de alquiler de trasteros pensado para el propietario o la sociedad patrimonial, no para un centro de self-storage.
Los trasteros se acaban gestionando en una hoja de cálculo aparte.
Si alquilas trasteros, lo habitual es que no tengan el mismo tratamiento que una vivienda o un local: el contrato se hace a mano, el cobro se apunta aparte y la factura, si se emite, no sigue una numeración clara. El resultado es que no sabes con precisión qué trasteros están al día, cuáles arrastran impago, ni qué rentabilidad neta te deja cada uno una vez descontados gastos e impuestos.
Un software de gestión, no un sistema de acceso físico.
Sí es para ti si...
Eres propietario particular o sociedad patrimonial y alquilas trasteros -sueltos, en un edificio o combinados con garajes- y necesitas contratos, cobros, facturas con Verifactu y rentabilidad real de cada unidad.
No es para ti si...
Gestionas un centro de self-storage desatendido y necesitas control de accesos, reservas online o check-in automático. Para eso existen herramientas especializadas como All Box Manager, Atenea/SSolid, Traster-Tool, Storeganise o Keemetrix.
Cada trastero, con su ficha completa.
Contrato por trastero
Contrato, inquilino y fechas de renovación por cada trastero, igual que en cualquier otro alquiler.
Cobro mensual
Matriz visual de pagado y pendiente, trastero a trastero y mes a mes.
Factura con Verifactu
Emite facturas en PDF con tu numeración y tus datos fiscales, listas para el nuevo sistema Verifactu.
Control de morosidad
Detecta qué trasteros llevan retraso en el pago antes de que la deuda se acumule.
Rentabilidad por trastero
Rentabilidad bruta y neta de cada trastero, con sus gastos (comunidad, IBI, mantenimiento) registrados.
Combos garaje + trastero
Agrupa un trastero y una plaza de garaje bajo el mismo inquilino, o factúralos por separado si lo prefieres.
Un caso real: 6 trasteros en el mismo edificio.
Un propietario con 6 trasteros alquilados a 45 € al mes cada uno factura 270 € mensuales en total. En Zalach, cada trastero tiene su propio contrato e inquilino: al principio de cada mes ve en la matriz de cobros cuáles están pagados y cuáles no - si dos inquilinos llevan retraso, la deuda pendiente ese mes es de 90 € y queda marcada hasta que se regulariza. Cada cobro genera automáticamente su factura en PDF con la numeración correlativa correcta, lista para Verifactu. Al cierre del año, la ficha de rentabilidad de cada trastero resta los gastos (comunidad, IBI, seguro) de lo cobrado y muestra la rentabilidad neta real, trastero a trastero - no solo el agregado del edificio. Si además dos de esos inquilinos también le alquilan una plaza de garaje, puede combinarlas como un único contrato garaje + trastero, o mantenerlas separadas si prefiere facturarlas de forma independiente.
Si dudas entre un software de gestión para propietarios y un ERP de self-storage, lee la comparativa completa en software de gestión de trasteros: propietario vs. self-storage. Y si quieres entender qué cambia con la nueva obligación de facturación electrónica, consulta la guía de Verifactu para alquileres.
Gestión de trasteros en Zalach.
No. Zalach no incluye control de accesos, reservas online ni gestión operativa de un centro de trasteros desatendido. Si buscas eso, herramientas como All Box Manager, Atenea/SSolid, Traster-Tool, Storeganise o Keemetrix están especializadas en esa operativa. Zalach es para el propietario o sociedad patrimonial que alquila trasteros (sueltos o en un edificio) y necesita contratos, cobros, facturas y rentabilidad, no un sistema de acceso físico.
Para propietarios particulares o sociedades patrimoniales que tienen trasteros en alquiler -solos o junto a garajes, locales y viviendas- y quieren llevar el contrato, el cobro mensual, la factura y la rentabilidad de cada trastero con el mismo rigor que el resto de su patrimonio.
Sí. Zalach genera facturas en PDF con tu numeración y tus datos fiscales para cada trastero, ya preparadas para el nuevo sistema Verifactu de facturación.
Sí. Puedes dar de alta combos de garaje + trastero como unidades relacionadas bajo el mismo inquilino y contrato, o gestionarlos por separado si prefieres facturarlos de forma independiente.
La matriz de cobros muestra qué trasteros están pagados y cuáles llevan retraso, mes a mes, para que puedas actuar antes de que se acumule la deuda.
Zalach es un software de gestión de alquileres especializado también en trasteros, pensado para propietarios y sociedades patrimoniales, no para un centro de self-storage.
Lo gestionamos nosotros.
Tarifa fija desde 7 EUR/mes, sin porcentajes sobre tu renta.
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