Tu alquiler, gestionado. Tú solo cobras.
Gestión profesional de garajes, trasteros, viviendas y locales, con precios claros y acceso en tiempo real a la plataforma.
Elige cuánto quieres delegar.
Administración
Delegas la administración
Alta del inmueble, contrato e inquilino, revisión documental, configuración de facturación y cobros, seguimiento de cobros, actualización IPC/IRAV, renovaciones, gestión administrativa y fiscal dentro de su alcance con informe fiscal anual, detección y aviso de impagos, y la comunicación administrativa con el inquilino.
Integral
Delegas también la operativa
Todo lo de Administración, más el trato ordinario con el inquilino, gestión y seguimiento de incidencias, coordinación de proveedores y reparaciones, seguimiento activo de impagos y reclamaciones, y gestión contractual del día a día.
Para carteras mixtas o de mayor volumen preparamos una propuesta personalizada.
Lo contratas directamente con la aseguradora o correduría
La prima, la cobertura y las condiciones las fija la aseguradora o correduría. Nosotros te ponemos en contacto y facilitamos la documentación. No cobramos nada al cliente por ello ni recibimos remuneración de la aseguradora.
Tarifas claras por tipo de inmueble.
El precio puede componerse de tres conceptos: una cuota de alta al iniciar la gestión, una comisión de colocación únicamente cuando Zalach busca y consigue al nuevo inquilino, y una cuota de gestión mensual mientras el inmueble está alquilado.
| Inmueble | Alta | Administración | Integral |
|---|---|---|---|
| Plaza de garaje o trastero | 24,99 EUR | 7 EUR/mes | 15 EUR/mes |
| Vivienda | 49,99 EUR | 5% de la renta mensual | 7,5% de la renta mensual |
| Local u oficina | 69,99 EUR | 5% de la renta mensual | 7,5% de la renta mensual |
| Cartera / sociedad patrimonial | Contacta con nosotros | ||
Cartera / sociedad patrimonial
Comisión de colocación: 50 % de una mensualidad, solo si Zalach busca al nuevo inquilino y consigue formalizar el alquiler. Es un pago puntual por esa colocación, no una cuota recurrente, y es independiente del plan que tengas contratado. Ver el desglose completo →
Precios por unidad. En vivienda y locales, el porcentaje se aplica sobre la renta mensual. A los importes indicados se añadirán, en su caso, los impuestos indirectos que resulten aplicables según la jurisdicción del inmueble y la condición del cliente. El importe total, con los impuestos aplicables, se detalla en la propuesta antes de firmar el contrato de gestión.
¿Prefieres que te llamemos?
Déjanos tu teléfono y dinos cuándo te viene mejor. Nos pondremos en contacto contigo con la mayor brevedad posible dentro de nuestro horario comercial.
Una tarifa adaptada a cada tipo de inmueble.
En garajes y trasteros, la gestión mensual tiene una cuota fija. En viviendas y locales, se calcula como un porcentaje de la renta mensual: 5 % en Administración y 7,5 % en Integral. La comisión de colocación es independiente y solo se aplica cuando Zalach busca al nuevo inquilino y consigue formalizar el alquiler.
De la propuesta a cobrar, en cuatro pasos.
1. Nos cuentas qué tienes
Rellenas el formulario con tus inmuebles.
2. Propuesta y contrato
Te contactaremos para revisar tu caso y preparar la propuesta.
3. Alta en la plataforma
Damos de alta tus inmuebles en Zalach.
4. Tú solo cobras
Ves los ingresos entrar, con acceso en tiempo real e informes mensuales.
No es un PDF al mes.
Plataforma en tiempo real
Accedes a tus alquileres cuando quieras, no esperas a un informe mensual.
Informe fiscal anual
Rendimiento, gastos deducibles y retenciones 115/180 en locales.
Especialistas en garajes y trasteros
El nicho que la mayoría de gestoras ignora.
Sociedades patrimoniales
Preparado para carteras gestionadas a través de una sociedad.
Gestión de alquileres en Zalach.
La diferencia es cuánto delegas. Administración es delegación administrativa y económica: altas, documentación, facturación, seguimiento de cobros, actualizaciones de renta, gestión fiscal dentro de su alcance y aviso de impagos; tú sigues llevando las incidencias y las decisiones del día a día. Integral añade la operativa completa: trato ordinario con el inquilino, incidencias y gremios y seguimiento activo de impagos. La colocación de un nuevo inquilino se tarifa aparte, con comisión solo si Zalach lo consigue. Si ya tienes inquilino y quieres delegarlo todo, tu plan es Integral.
Cubre el trabajo de poner tu inmueble en el mercado: verificación catastral, fotos, anuncio, publicación, recogida de llaves y alta en la plataforma. Se paga al contratar el servicio y corresponde a la puesta en marcha del inmueble.
El 50 % de una mensualidad, y solo se cobra si Zalach busca al nuevo inquilino y consigue formalizar el alquiler. Si el inquilino lo aportas tú, o si no conseguimos colocarlo, no pagas esta comisión.
No. El servicio no tiene permanencia. Puedes cancelarlo cuando quieras avisándonos con 30 días de antelación.
La renta se cobra a tu cuenta habitual; tú solo ves los ingresos entrar y accedes a la plataforma en tiempo real para consultar el detalle.
Sí, en ambos planes. En Administración detectamos el impago y te avisamos; en Integral hacemos además seguimiento activo y gestionamos la reclamación de principio a fin.
Te preparamos un informe fiscal anual con el rendimiento, gastos deducibles y, en locales, las retenciones del modelo 115/180, listo para tu declaración.
Sí, la gestión es online y cubre toda España.
Sí. Tienes acceso en tiempo real a la plataforma Zalach, no solo un informe mensual en PDF.
Sí, es justo lo que hace nuestro plan Administración: nos encargamos del alta, el cobro y control de rentas, los recibos, las renovaciones, el aviso de impagos y te entregamos el informe fiscal anual, desde 7 EUR/plaza/mes.