Verifactu para alquileres: qué es y cómo prepararte antes de 2027.

Verifactu es obligatorio en España desde el 1 de enero de 2027 para sociedades (contribuyentes del Impuesto sobre Sociedades) y desde el 1 de julio de 2027 para autónomos y el resto de obligados tributarios. 2026 es un año de transición y adopción voluntaria.

Afecta a cualquier persona o sociedad que emita facturas y esté obligada a llevar sistemas informáticos de facturación conforme al reglamento, lo que incluye a propietarios y sociedades patrimoniales que facturan alquileres sujetos a IVA (por ejemplo, locales o alquileres con servicios).

Entre otros requisitos, que cada factura quede encadenada con la anterior mediante un hash, que no se puedan alterar registros ya emitidos sin dejar rastro, y que exista trazabilidad hacia la Agencia Tributaria.

Zalach genera cada factura con un registro encadenado mediante hash (cada factura enlaza con el hash de la anterior), incluye el QR correspondiente en el PDF de la factura, y admite conectar con un proveedor externo de Verifactu, con seguimiento del estado que reporta la Agencia Tributaria (aceptada, rechazada, con CSV) mediante notificaciones automáticas.

Sí. Puedes activar el modo Verifactu en Zalach para tus entidades ya en 2026, durante el periodo de transición, y llegar a 2027 con el sistema ya rodado en vez de empezar desde cero cuando sea obligatorio.

¿Qué te juegas si no cumples? Aquí el detalle de las multas Verifactu con importes.