Software para sociedades patrimoniales.
Consolida el patrimonio de tus sociedades: activos, deuda, patrimonio neto y participaciones, entidad a entidad y en conjunto, con rentabilidad real de cada propiedad.
Tu patrimonio está repartido en varias sociedades, pero lo miras por separado.
Cuando el patrimonio inmobiliario está estructurado en varias sociedades patrimoniales, es habitual perder la foto de conjunto: cada sociedad se gestiona por su lado, con su propia hoja de cálculo, y nadie tiene una vista consolidada del patrimonio neto real del grupo, ni de cómo evoluciona mes a mes.
Zalach resuelve eso con un panel que suma activos y deuda de todas tus sociedades en tiempo real, sin depender de que alguien actualice una hoja a mano.
Multi-entidad, con consolidación real.
Entidades en árbol
Sociedades y personas físicas en jerarquía matriz-filial, con participaciones y porcentaje efectivo de cada una.
Patrimonio neto consolidadoPRO
Activos menos deuda de toda la organización, con histórico y proyección, en todos los planes; el consolidado con desglose por entidad y el PDF patrimonial, desde Pro.
Histórico y proyección
Evolución mensual del patrimonio neto, con proyección a futuro en tres escenarios.
Facturación por sociedadPRO
Cada entidad emite con su NIF, su serie y su numeración. Varias entidades emisoras, desde Pro.
Rentabilidad por activo
Rentabilidad bruta, neta y apalancada de cada inmueble, dentro de cada entidad.
Multi-jurisdicción
Entidades en España o Andorra, cada una con su jurisdicción y una estimación fiscal orientativa en el panel.
Qué incluye cada plan para varias sociedades.
| Capacidad | Free | Pro | Enterprise |
|---|---|---|---|
| Entidades emisoras | 1 | 5 | A medida |
| Árbol de entidades y participaciones | Con 1 entidad | Con 5 entidades | Incluido |
| Facturación separada por entidad | — | Incluido | Incluido |
| Consolidado con desglose por entidad y PDF patrimonial | — | Incluido | Incluido |
| Usuarios y permisos por entidad | 1 usuario | 10 usuarios | A medida |
| Importación de cartera desde Excel/CSV | — | Incluido | Incluido |
Sociedades patrimoniales en Zalach.
Una entidad es cualquier titular de patrimonio: una sociedad patrimonial, una persona física o cualquier otra estructura que tenga propiedades a su nombre. Puedes crear varias entidades y organizarlas en árbol (por ejemplo, una sociedad matriz y sus filiales).
Sí. Zalach calcula el patrimonio neto (activos menos deuda) por cada entidad y también a nivel de grupo, sumando todas las entidades relacionadas en un único panel consolidado. El patrimonio neto global de la organización, con su histórico y proyección, está en todos los planes; el consolidado con desglose por entidad y el PDF patrimonial forman parte del plan Pro.
Sí. Además del histórico mensual de patrimonio neto, Zalach ofrece una proyección a futuro en tres escenarios (conservador, medio y optimista), partiendo de tu patrimonio neto real actual.
Sí. Cada entidad tiene sus propios datos fiscales y su propia numeración de facturas, para que la facturación de cada sociedad quede correctamente separada. Emitir desde varias entidades requiere el plan Pro.
Sí. Cada usuario puede tener permisos por entidad (principal, asesor, next gen o lector) y por propiedad, de modo que solo ve las sociedades o inmuebles que le corresponden. Los usuarios adicionales forman parte del plan Pro.
Sí. La importación desde Excel o CSV da de alta inmuebles, unidades y propietarios (por nombre, NIF y tipo de entidad) en un solo paso; está disponible en el plan Pro. También puedes dar de alta las entidades a mano, dentro del cupo de tu plan.
VERI*FACTU se activa entidad por entidad. Una vez activado, las facturas de esa entidad dentro del alcance configurado (por defecto, las ligadas a un contrato; se puede ampliar a todas) generan su registro, con huella encadenada en una cadena propia por NIF emisor y QR en el PDF; las facturas importadas de otro sistema quedan fuera. Está incluido en todos los planes para entidades con jurisdicción España; la remisión a la AEAT requiere conectar un proveedor externo con una credencial por entidad. Las entidades andorranas no generan registros VERI*FACTU. Las fechas y el caso de las sociedades patrimoniales los explicamos en Verifactu para sociedades patrimoniales.
Zalach es un software de gestión de patrimonio inmobiliario pensado para consolidar entidades, activos y deuda, no solo para llevar el día a día de un alquiler. Si tus sociedades también alquilan, el software de gestión de alquileres cubre contratos, cobros e impagos; y si alguna entidad está en Andorra, el software de alquileres en Andorra explica cómo se trata cada jurisdicción.
Lo gestionamos nosotros.
Desde 7 EUR/mes por plaza de garaje o trastero; en vivienda, un 5% de la renta.
Ver gestión de alquileres →Consolida el patrimonio de tus sociedades hoy.
Gratis hasta 3 unidades. Sin tarjeta. La facturación desde varias sociedades y el consolidado por entidad, desde el plan Pro.
Empezar gratis →¿Gestionas varias sociedades, una matriz con filiales o una estructura entre España y Andorra? Pide una sesión de consultoría patrimonial gratuita.