Software de gestión de alquileres en España y Andorra, para propietarios.
Si eres propietario o sociedad patrimonial con cartera repartida entre España y Andorra, necesitas un programa de gestión que entienda que la fiscalidad de cada país es distinta. Zalach adapta impuestos y facturación a cada jurisdicción, no solo el idioma.
La mayoría de software de alquileres solo entiende España.
Si tienes inmuebles en Andorra además de en España, es habitual tener que llevar esa parte de la cartera en una hoja de cálculo aparte, porque el software de gestión de alquileres al uso no contempla el IGI andorrano ni los tramos de IRPF/IS propios del país. Eso significa cálculos manuales y más margen de error a la hora de conocer tu rentabilidad real.
Lo que cambia al gestionar alquileres en Andorra.
IGI en vez de IVA. A diferencia de España, donde el impuesto sobre el consumo es el IVA, en Andorra el equivalente es el IGI (Impost General Indirecte). Si gestionas alquileres en ambos países, cada factura debe reflejar el tipo impositivo correcto según la jurisdicción del inmueble: IVA en España, IGI en Andorra.
IRNR para propietarios no residentes. Si mantienes tu residencia fiscal en España pero alquilas un inmueble en Andorra -o al revés-, tu tributación depende de dónde resides fiscalmente y de tu situación como no residente en el otro país.
Sociedades andorranas. Muchos propietarios con cartera en Andorra operan a través de una sociedad andorrana en lugar de tributar como persona física. Zalach permite dar de alta esa entidad como propietario y consolidar sus inmuebles con su propia fiscalidad, igual que haría una sociedad patrimonial española.
Doble jurisdicción, una sola cuenta. Gestionar cartera en España y Andorra a la vez suele obligar a llevar dos sistemas en paralelo -uno para cada país, muchas veces con Andorra en una hoja de cálculo aparte-. Zalach centraliza ambas jurisdicciones en la misma organización: contratos, cobros y facturas por inmueble, aplicando la fiscalidad correcta según el país en cada caso.
Una plataforma, dos jurisdicciones.
Fiscalidad por país
IRPF/IS español o tramos andorranos según el país del propietario o la entidad.
IVA o IGI
La calculadora y el resumen de rentabilidad muestran el tipo de imposición indirecta correcto según jurisdicción.
Catastro solo donde aplica
Zalach reconoce que el Catastro español no aplica a inmuebles en Andorra y ajusta el flujo en consecuencia.
Todo en una cuenta
Gestiona propiedades españolas y andorranas en la misma organización, sin duplicar herramientas.
Facturas correctas por país
Emite facturas con los datos fiscales correspondientes a cada jurisdicción.
Rentabilidad comparable
Compara la rentabilidad neta de tus activos en España y Andorra bajo criterios homogéneos.
Software de gestión de alquileres en España y Andorra.
Sí. Cada propietario o entidad tiene un país asociado, y Zalach adapta el cálculo de impuestos (IRPF/IS en España, tramos andorranos en Andorra) y el tipo de imposición indirecta (IVA en España, IGI en Andorra) según esa jurisdicción.
Sí. Puedes tener propiedades en ambos países dentro de la misma organización, cada una con su fiscalidad aplicada correctamente según dónde esté ubicada.
Sí. La calculadora de rentabilidad de Zalach permite elegir entre España y Andorra, y ajusta el tipo impositivo indirecto informativo mostrado en el resultado.
Correcto: Zalach es un software de gestión de alquileres para propietarios y sociedades patrimoniales con inmuebles en España y Andorra. Gestiona vivienda, plazas de garaje, trasteros y locales en alquiler; no alquilamos ni intermediamos espacios físicos (oficinas, salas de reuniones o salas para eventos) en Andorra.
Más allá de la fiscalidad España/Andorra, Zalach es un software de gestión inmobiliaria completo: contratos, cobros, facturación e incidencias para cualquier tipo de propiedad, jurisdicción a jurisdicción.
Lo gestionamos nosotros.
Tarifa fija desde 7 EUR/mes, sin porcentajes sobre tu renta.
Ver gestión de alquileres →Gestiona tu cartera en España y Andorra, hoy.
Gratis para 1 inmueble. Sin tarjeta.
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